Периодические осмотры зданий. Как нужно проверять техническое состояние дома и установки?

Периодические строительные проверки

Систематические проверки здания в интересах домовладельца.

Систематические проверки здания в интересах владельца. Благодаря им можно избежать неожиданных поломок и заранее спланировать ремонт.

К сожалению, такой всеобъемлющий обзор может стоить несколько сотен злотых, поэтому многие люди игнорируют это обязательство. Это плохая идея. Вы должны помнить, что за это предусмотрены высокие штрафы (подробности см. В рамке справа).

Кроме того, невыполнение обязательных проверок и отказ от устранения указанных в ходе них дефектов может привести к тому, что страховщик откажется выплачивать компенсацию, если будет установлено, что она способствовала возникновению убытков (такие положения обычно включаются в общие условия страхования. в разделе об освобождении от ответственности). Заказать технический осмотр зданий можно на сайте
https://ueec.com.ua/.

Кто уполномочен проводить проверки отдельных компонентов здания

Техническое состояние здания Лица со строительной квалификацией соответствующей специализации и объема, т.е. в зависимости от предмета периодической проверки, должны иметь право проектировать или руководить строительными работами по одной из следующих специальностей:

  • строительство и строительство;
  • монтаж в области тепловых, вентиляционных, газовых, водопроводных и канализационных сетей, установок и устройств;
  • установка в области сетей, установок и электротехнических и силовых устройств
Техническое состояние электрических, световых и газовых установок.
  • люди со строительной квалификацией по соответствующей специальности монтажника;
  • лица с квалификацией, необходимой для надзора за работой оборудования, установок и электрических или газовых сетей (достаточно квалификационного сертификата, вам не нужно иметь строительную лицензию)
Техническое состояние каминов
  • трубочисты, т.е. люди с квалификацией мастера по дымоходному делу – только дымоходы и самотечные вытяжные и вентиляционные каналы;
  • лица, обладающие квалификацией для проектирования или руководства строительными работами по строительно-монтажной специальности в области водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и газовых сетей, установок и устройств – все дымоходы (в том числе те, в которых тяга создается работа механических устройств)
Техническое состояние котла (периодический осмотр)
  • люди со строительной квалификацией по соответствующей специальности установки
Система отопления с котлом (разовая проверка)
  • люди со строительной квалификацией по соответствующей специальности монтажника;
  • лица с квалификацией, необходимой для надзора за работой оборудования, установок, а также энергетических и газовых сетей

Составление протокола после осмотра

Вам нужен документ пост-контроля? Да, лица, проводящие периодические проверки, должны каждый раз составлять протоколы, а собственник – хранить их вместе с документацией по объекту (проект, разрешение на строительство, приемка установки и т. д.).

В отчете необходимо указать:

  • техническое состояние испытываемых строительных элементов;
  • степень их износа или повреждения;
  • объем рекомендуемых работ по техническому обслуживанию и ремонту и последовательность их выполнения;
  • работы, которые не были завершены, хотя они были рекомендованы в протоколах предыдущих периодических проверок (владелец должен предоставить их лицу, проводящему проверку). При необходимости к протоколам прилагается графическая документация.

Протоколы не передаются местным компетентным органам строительного надзора, за исключением случаев, когда во время проверки были обнаружены серьезные повреждения, которые могут поставить под угрозу жизнь или здоровье людей, безопасность имущества или окружающую среду, в частности, строительная катастрофа, пожар, взрыв, поражение электрическим током или газ. отравление. В такой ситуации лицо, проводящее проверку, обязано немедленно отправить копию отчета для наблюдения.

Устранение неровностей во время или сразу после осмотра

Владелец объекта обязан устранить любые нарушения во время или сразу после проверки. Ему не нужно обращаться за разрешением на строительство или уведомлять о строительных работах, даже если ремонтные работы обычно требуют таких официальных формальностей. Однако работы должны заключаться только в приведении объекта в надлежащее техническое состояние. Важно отметить, что после получения копии протокола строительный надзор проверит, был ли произведен необходимый ремонт и устранен ли риск (требуется ст. 70 (2) Закона о строительстве).