согласование перепланировки

Согласование перепланировки в новострое

Согласование перепланировки в новострое – дело хлопотное. На самом деле это гораздо проще, чем двигать стены в старом жилье. Оформление требуемых документов – недешевое удовольствие, которое занимает немало времени. Но если вы полны решимости придать своей квартире тот самый вид мечты, тогда за дело!

Что особенного в перепланировке?

Если жильё построено сравнительно недавно, трудностей будет заметно меньше по сравнению с вторичкой. А если изменения не затрагивают несущую стену, то заключение застройщика может вообще не понадобиться.

В любом случае следуйте букве закона. За несанкционированную перепланировку можно получить штраф и требование вернуть всё на место. Поэтому специалисты рекомендуют согласовать все до старта ремонтных работ. Внесение изменений в план без соответствующего разрешения ныне считается нарушением.

Документы для согласования перепланировки

  1. Если у вас нет технического паспорта на жильё, оформите его в местном БТИ.
  2. Новый проект заказывают у инженера или компании, делавших предыдущий проект помещения.
  3. Бюро технической инвентаризации по вашему заявлению должны согласовать изменения по проекту.
  4. План от застройщика должен быть заверен у юриста. В нём отмечается, в каких местах будут строиться новые стены.
  5. В случае, если жильё под залогом банка, требуется разрешение от этого учреждения на преобразования.
  6. Требуются документы, подтверждающие право собственника, паспорт или справка о состоянии помещения, разрешения владельца или согласие от всех жителей.

Как проходит согласование перепланировки?

Согласование перепланировки обычно занимает от двух до четырех месяцев итого.

Если вы подготовили все бумаги, предоставьте их в МФЦ или Жилинспекцию.

Если всё оформлено правильно, то вам придётся ожидать разрешение примерно полтора месяца.

После завершения работ, сотрудник Жилинспекции должен подтвердить и зарегистрировать соответствие проведённых работ проекту.

Сколько стоит перепланировка?

Государственная услуга по утверждению новой планировки бесплатна. Но заплатить придётся за техпаспорт в БТИ, цена будет зависеть от размеров квартиры и срочности.
Заключение, которое подтверждает возможность изменений, так же платное.
Можно обратиться в агентство, которое всё оформит за вас, но будьте готовы к высокому ценнику.

За пренебрежение регистрации можно получить штраф, потерять права собственности и снизить стоимость жилья.