Согласование перепланировки в новострое – дело хлопотное. На самом деле это гораздо проще, чем двигать стены в старом жилье. Оформление требуемых документов – недешевое удовольствие, которое занимает немало времени. Но если вы полны решимости придать своей квартире тот самый вид мечты, тогда за дело!
Что особенного в перепланировке?
Если жильё построено сравнительно недавно, трудностей будет заметно меньше по сравнению с вторичкой. А если изменения не затрагивают несущую стену, то заключение застройщика может вообще не понадобиться.
В любом случае следуйте букве закона. За несанкционированную перепланировку можно получить штраф и требование вернуть всё на место. Поэтому специалисты рекомендуют согласовать все до старта ремонтных работ. Внесение изменений в план без соответствующего разрешения ныне считается нарушением.
Документы для согласования перепланировки
- Если у вас нет технического паспорта на жильё, оформите его в местном БТИ.
- Новый проект заказывают у инженера или компании, делавших предыдущий проект помещения.
- Бюро технической инвентаризации по вашему заявлению должны согласовать изменения по проекту.
- План от застройщика должен быть заверен у юриста. В нём отмечается, в каких местах будут строиться новые стены.
- В случае, если жильё под залогом банка, требуется разрешение от этого учреждения на преобразования.
- Требуются документы, подтверждающие право собственника, паспорт или справка о состоянии помещения, разрешения владельца или согласие от всех жителей.
Как проходит согласование перепланировки?
Согласование перепланировки обычно занимает от двух до четырех месяцев итого.
Если вы подготовили все бумаги, предоставьте их в МФЦ или Жилинспекцию.
Если всё оформлено правильно, то вам придётся ожидать разрешение примерно полтора месяца.
После завершения работ, сотрудник Жилинспекции должен подтвердить и зарегистрировать соответствие проведённых работ проекту.
Сколько стоит перепланировка?
Государственная услуга по утверждению новой планировки бесплатна. Но заплатить придётся за техпаспорт в БТИ, цена будет зависеть от размеров квартиры и срочности.
Заключение, которое подтверждает возможность изменений, так же платное.
Можно обратиться в агентство, которое всё оформит за вас, но будьте готовы к высокому ценнику.
За пренебрежение регистрации можно получить штраф, потерять права собственности и снизить стоимость жилья.
